65.400 biens ont été vendu pendant l’année 2018
L’Espagne reste un pays très prisé pour l’achat d’un bien immobilier par des étrangers. Ainsi, en 2018, ces ventes ont représenté 12,64% du total des transactions. Plus précisément, 65.400 biens leur ont été vendus, contrairement à 61.000 en 2017.
En tête du classement des acquéreurs étrangers, les Britanniques ont réalisé 10.200 achats (+15% par rapport à 2017), suivis par les Allemands et les Français.
La Belgique se situe à la 4e place et représente 6,26% du marché total de la vente aux étrangers (0,79% du marché total) , soit un total de 4.100 biens vendus contre 3.900 en 2017.
En revanche, si on tient compte uniquement de l’achat d’un bien neuf, les Belges battent un record : ils y ont recours dans 32,84% des cas, alors que la moyenne se situe pour les étrangers à seulement 16,27% et pour les Espagnols à 17,97%.
Pourquoi cet engouement pour les biens neufs ?
- Ces biens présentent une garantie décennale non disponible pour les biens en revente.
- Ils offrent également des garanties bancaires et urbanistiques non possible pour un bien d’occasion.
- Les biens neufs sont plus modernes et proposent des équipements dernier cri et d’une qualité de construction supérieure (isolation thermique, acoustique…) ainsi qu’une architecture plus actuelle avec de grandes baies vitrées, espaces ouverts…)
Pourquoi acheter en Espagne ?
- Les prix : Malgré une hausse des prix ces dernières années, ceux-ci restent très attractifs et toujours inférieurs de l’avant-crise de 2008.
- Le coût de la vie est également un critère majeur.
- La proximité : l’Espagne est un pays facilement accessible tout au long de l’année. De nombreuses compagnies proposent des vols quotidiens à des prix raisonnables.
- Le climat : à seulement deux heures d’avion, l’Espagne est le meilleur moyen de profiter d’un temps chaud et doux, même en hiver.
- La rentabilité locative : destination prisée des touristes, l’Espagne reste un des meilleurs investissements si vous souhaitez mettre facilement en location votre seconde résidence.