LES FRAIS LIÉS LORS D'UNE ACQUISTION?
Il faut savoir que les prix indiqués sur les sites immobiliers sont toujours exempts de frais qui devront être rajoutés au prix affiché.
Frais liés lors de l’acquisition d’un bien immobilier en Espagne
1. Taxe de transfert de patrimoine 10 % lors de l’achat d’un bien de seconde main
2. TVA de 10 % + 1.5 % (8% sur Murcia) lors de l’achat d’un bien neuf
3. Honoraire de l’agence de 3.500 € à 5.000 € à rajouter sur le prix hors frais (uniquement si le bien est en frais partagés vendeur – acheteur)
4. 1250 € + TVA : Frais de représentation légale (*)
5. 1500 € à 2500 € : Honoraires du Notaire.
6. 150 € : NIE – Numéro fiscal d’identification pour les étrangers.
(*) Il faut savoir qu’en Espagne, le notaire joue un rôle plus restreint dans le processus d’acquisition et ne fait absolument aucunes et vérifications comme il est d’usage en France et en Belgique.
Le NIE est un document obligatoire qui permet d’acquérir un bien en Espagne mais également un véhicule, accès aux emprunts bancaires…
Les honoraires du notaire varient selon le nombre de pages dans l’acte, le prix du bien et d’autres critères.
Quel est le rôle du représentant légal
https://www.hlbservice.com/notre-role-en-tant-que-representant-lors-dune-acquisition-et-vente/
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