ACHETER UN BIEN EN ESPAGNE
Acheter une résidence en Espagne est pour de nombreux d'entre nous l'achat de toute une vie.
C'est pour cette raison qu'AZUREVA assurera le lien unique entre le futur acquéreur et les promoteurs immobiliers afin de garantir tout au long du processus d’achat une transaction sécurisée à 100%.
Azureva vous accompagnera dans la recherche du bien qui correspond parfaitement à vos attentes, par la suite le bureau légal se chargera de la partie juridique jusqu'à la signature de l'acte de propriété.
Depuis de nombreuses années, nous sommes heureux d’accompagner nos clients dans la concrétisation de leur rêve.
Bienvenue chez Azureva, votre agence immobilière francophone de référence sur la Costa Blanca et la Costa Calida.
Forts de notre agrément officiel API 00536 & RAICV435, nous offrons aux acheteurs internationaux un accompagnement complet de A à Z pour concrétiser leur rêve immobilier en Espagne.
De la recherche initiale à la négociation, notre équipe s’assure de sécuriser votre acquisition en toute sérénité.
🛡️ POURQUOI AVOIR RECOURS À NOTRE EXPERTISE ?
Acheter un bien immobilier en Espagne peut s’avérer plus complexe qu’il n’y paraît pour un acquéreur étranger.
Entre les spécificités juridiques locales, la langue, les démarches administratives et les différences avec les systèmes français ou belge, être accompagné par une agence immobilière locale et francophone constitue un véritable atout pour mener son projet avec davantage de sérénité.
Chez Azureva Immobilier, notre rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de vous orienter vers les professionnels compétents à chaque étape de votre acquisition.
NOTRE ENGAGEMENT
Vous accompagner & conseiller comme nous aimerions être conseillés si nous étions à votre place.
⚖️ 1. SÉCURISATION JURIDIQUE ET ADMINISTRATIVE
Le système immobilier et notarial espagnol présente des différences importantes avec les systèmes français et belge.
Le notaire espagnol intervient principalement pour authentifier et formaliser l’acte, mais il ne remplace pas une vérification juridique complète du bien réalisée dans l’intérêt de l’acheteur.
C’est pourquoi il est essentiel de procéder aux contrôles nécessaires avant de s’engager définitivement.
Selon le bien et la situation, les vérifications peuvent notamment porter sur :
📑 Le Registro de la Propiedad
Vérification de l’identité du propriétaire et de la situation juridique du bien.
🏠 La situation urbanistique
Contrôle des documents, licences et autorisations applicables au logement.
💶 Les charges et dettes éventuelles
Vérification notamment des charges de copropriété, de l’IBI et des éventuelles inscriptions ou charges grevant le bien.
📄 Les documents administratifs
Contrôle des documents nécessaires à la réalisation de la vente.
👉 Azureva Immobilier travaille avec des professionnels juridiques spécialisés afin que ces vérifications puissent être réalisées dans les meilleures conditions.
🤝 2. MAÎTRISE DU MARCHÉ ET ACCOMPAGNEMENT DANS LA NÉGOCIATION
La connaissance du marché local est un élément essentiel lors d’un achat immobilier.
Grâce à notre connaissance du secteur, nous pouvons vous aider à :
🏠 identifier les biens correspondant réellement à votre recherche ;
📊 apprécier le positionnement d’un bien par rapport au marché local ;
💬 dialoguer et négocier avec les vendeurs ;
🔎 identifier les éventuels éléments nécessitant une attention particulière ;
📑 vous orienter vers les professionnels compétents pour les démarches administratives.
Nous pouvons également vous accompagner dans les démarches liées à votre installation et à votre acquisition, notamment pour l’obtention du NIE (Número de Identidad de Extranjero).
⏱️ 3. GAIN DE TEMPS ET TRANQUILLITÉ D’ESPRIT
Rechercher un bien à distance peut rapidement devenir chronophage.
Notre rôle est de vous faire gagner du temps en vous proposant une sélection de biens correspondant à vos critères et en organisant les visites nécessaires.
Nous vous accompagnons ensuite dans les différentes étapes de la transaction :
🔎 Recherche et sélection du bien
🏠 Organisation des visites
💬 Négociation
🔑 Réservation du bien
✍️ Contrato de Arras
⚖️ Accompagnement juridique
🖊️ Signature chez le notaire
💧 Mise en place des contrats d’eau et d’électricité
🏡 Accompagnement après-vente
🌟 UN SERVICE PENSÉ POUR VOUS SIMPLIFIER LA VIE
Notre objectif est de vous permettre de réaliser votre projet immobilier en Espagne avec moins de stress, plus de visibilité et un accompagnement à chaque étape.
🏛️ EN QUOI CONSISTE LA RÉGULATION ET POURQUOI EST-ELLE IMPORTANTE ?
Azureva Immobilier est inscrite au Registre des Agents d’Intermédiation Immobilière de la Communauté valencienne (RAICV) sous le numéro RAICV435 et exerce dans le cadre professionnel API 00536.
Cette réglementation s’inscrit notamment dans le cadre du Décret 98/2022 du 29 juillet du Consell, qui réglemente le registre des agents d’intermédiation immobilière de la Communauté valencienne.
🔐 LE REGISTRE DES AGENTS IMMOBILIERS — RAICV
Le registre des agents immobiliers a notamment pour objectif de favoriser la transparence et la protection des consommateurs, en encadrant les conditions d’accès et d’exercice de l’activité immobilière.
Il vise notamment à s’assurer que les professionnels concernés répondent aux exigences applicables en matière de formation, de capacité professionnelle, de solvabilité et d’assurance.
🏅 QU’EST-CE QUE L’API ?
L’API (Agente Profesional de Inmobiliaria) s’inscrit dans un cadre professionnel qui vise à promouvoir une pratique immobilière fondée sur la formation, la déontologie et le professionnalisme.
Pour le client, le recours à un professionnel inscrit dans un cadre réglementé et professionnel apporte notamment davantage de garanties concernant la manière dont l’activité est exercée.
La profession repose notamment sur trois grands principes :
⚖️ 1. PRINCIPE D’ÉGALITÉ ET DE DÉONTOLOGIE
L’agent immobilier exerce son activité dans le respect de la législation en vigueur et des règles professionnelles applicables.
Il doit également respecter les principes éthiques et déontologiques encadrant sa profession et prendre en considération les droits et intérêts des consommateurs.
🎓 2. PRINCIPE DE CAPACITÉ PROFESSIONNELLE
L’agent immobilier doit disposer des connaissances nécessaires à l’exercice de son activité, tant sur le plan technique que juridique.
Cette compétence permet de mieux répondre aux besoins des clients dans un marché immobilier en constante évolution.
La formation et la mise à jour régulière des connaissances constituent donc des éléments essentiels d’un exercice professionnel de qualité.
🛡️ 3. PRINCIPE DE SOLVABILITÉ ET D’ASSURANCE
L’activité immobilière doit également s’inscrire dans un cadre permettant de protéger les clients et les sommes qui peuvent être confiées à l’agent dans le cadre de son activité.
Selon les obligations applicables, cela peut notamment passer par la souscription d’une assurance de responsabilité civile professionnelle ainsi que d’une assurance de caution ou de garantie lorsque celle-ci est requise.
🇪🇸 LA RÉGULATION D’AZUREVA IMMOBILIER
Azureva Immobilier dispose des agréments et inscriptions nécessaires pour exercer son activité immobilière dans les territoires où elle est enregistrée.
Notre agence est notamment inscrite au Registre des Agents d’Intermédiation Immobilière de la Communauté valencienne (RAICV) et au sein du cadre professionnel API, sous le numéro : API 00536
Cette inscription s’inscrit dans le cadre réglementaire applicable aux agents immobiliers de la Communauté valencienne.
🛡️ NOS ASSURANCES
Notre entité immobilière dispose notamment des couvertures d’assurance suivantes :
1. 🔐 ASSURANCE DES DÉPÔTS ET CAUTIONS DES CLIENTS
Compagnie : Crédito y Caución
Police n° : 4.249.860
Montant assuré : 600 000 €
2. ⚖️ RESPONSABILITÉ CIVILE PROFESSIONNELLE
Compagnie : Catalana Occidente
Police n° : 8-10.294.144-Y
Montant assuré : 60 000 €
Ces couvertures participent à l’établissement d’un cadre professionnel et sécurisé pour l’exercice de notre activité.
🏅 POURQUOI AVOIR RECOURS À UN AGENT ENREGISTRÉ ET RÉGULÉ API ?
Faire appel à une agence immobilière enregistrée et exerçant dans un cadre professionnel réglementé permet au client de bénéficier d’un interlocuteur soumis à des exigences de professionnalisme, de formation et de déontologie.
La certification et l’encadrement professionnel impliquent notamment :
🎓 Formation et connaissances professionnelles
Les professionnels doivent disposer des connaissances nécessaires à l’exercice de leur activité.
⚖️ Respect d’un cadre déontologique
Les membres sont soumis à des principes de conduite et à des exigences éthiques et professionnelles.
📚 Formation continue
La mise à jour régulière des connaissances permet aux professionnels de rester informés des évolutions de la réglementation et des pratiques du secteur.
🛡️ Protection et responsabilité professionnelle
L’existence d’un cadre réglementaire et d’assurances adaptées contribue à renforcer la protection du consommateur.
🤝 POURQUOI CHOISIR AZUREVA IMMOBILIER ?
Acheter un bien immobilier en Espagne ne se résume pas à trouver une maison ou un appartement.
C’est un projet qui nécessite de comprendre le marché, anticiper les démarches, vérifier les documents et être correctement accompagné.
Chez Azureva Immobilier, nous avons fait le choix de travailler avec un réseau de professionnels spécialisés afin de vous accompagner dans les différentes étapes de votre projet.
🇪🇸 NOTRE ENGAGEMENT
Vous conseiller comme nous aimerions être conseillés si nous étions à votre place.
Parce que votre projet immobilier mérite de la transparence, de la disponibilité et un accompagnement professionnel, nous mettons notre expérience et notre réseau à votre service.
🏠 AZUREVA IMMOBILIER
Votre projet en Espagne. Notre accompagnement. Votre sérénité.
En conclusion, faire appel à une agence enregistrée comme Azureva immobilier garantit un accompagnement conforme au décret 98/2022 de la Communauté valencienne. Cela assure la protection des clients à travers un cadre éthique, une formation continue des agents et le respect des obligations légales en Espagne
Nos Services
🏡 Recherche & Achat sur mesure
Nous organisons votre séjour en Espagne et sélectionnons les biens correspondant parfaitement à vos critères. Profitez d’un programme de visites personnalisé et d’un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés.
⚖️ Accompagnement Juridique Francophone
Achetez en toute sérénité grâce à notre service juridique francophone. Nous effectuons toutes les vérifications nécessaires et vous accompagnons à chaque étape : du compromis de vente jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
🛋️ Service Après-Vente
Notre accompagnement ne s’arrête pas à l’achat. Nous vous aidons dans votre installation, l’ameublement, les raccordements et l’équipement de votre logement afin que vous puissiez profiter immédiatement de votre nouvelle vie en Espagne.
🔑 Gestion Locative Clé en Main
Vous souhaitez rentabiliser votre investissement ? Nous prenons en charge l’ensemble de la gestion de votre bien : accueil des locataires (check-in/check-out), ménage, entretien et suivi des locations, en toute tranquillité.
